行业动态 » 万科击败招商 29.19亿夺上海宝山“装配式建筑”地块

8月28日,万科以29.19亿夺得上海宝山罗店地块,楼板价约为20069元/平方米。

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有消息指,宝山罗店地块仅有万科、招商参与竞拍,但在第一轮竞价环节,万科就以一口价29.19亿拿下该地块。

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据观点地产新媒体查询,宝山罗店地块即宝山区宝山工业园区(BSP0-1801单元)108-04地块,为居住用地,土地面积约8.08万平方米,容积率为1.8。c9RR-s,Xm0ow'k"x

该地块要求,开发商需自持建面不低于15%(计20726.48平方米以上)的住宅物业,自持面积须用于租赁;保障房建面5%以上,计7273平方米以上;公共服务设施建面不少于2%(计2909平以上),包括社区学校、老年活动室、养育托管点、快递点、社区食堂、垃圾回收站等;设置公共环境空间建面不少于8%(计6464平以上);公共通道宽不小于9米、长不小于188米(用地面积1692平方米)。

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此外,地块还要求限高50米,层高上限18层,住宅套数下限1091套,全装修占比30%,不含保障房,中小户型占比在60%以上,绿化率为35%。

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该地块出让合同中还单独列出“100%实施装配式建筑”,建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。cDX6\2q }&Q1UV

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